Värdefull byggnad och värdefullt kulturmiljöområde

I alla delar av kommunen, både i stad och på landsbygden finns det byggnader, områden och platser som har ett särskilt kulturhistoriskt värde. Det kan till exempel handla om äldre bebyggelse, miljöer som är viktiga för ortens historia eller platser som har stor betydelse för hur vi upplever och använder staden och landsbygden.

Kommunen arbetar med att ta fram en digital karta över kända kulturmiljöområden med den inventering som finns idag. Och planen är att alla dessa områden ska vara identifierade och publicerade tills 2030 i kommunernas översiktsplaner. Detta är ett arbete som kommer att ta tid. Tills dess behöver bedömningen göras i varje enskilt fall. Det kommer också att finnas enskilda hus som inte kommer att finnas med i någon inventering, och där är det upp till fastighetsägaren att vända sig till kommunen för rådgivning.

Kommunens handläggares uppgift är att titta på vilka värden platsen eller byggnaden har och försöker bedöma helheten för att kunna ge ett svar.

Ta kontakt med en handläggare om du vill veta mer.
Kontakt via Medborgarservice på telefon 026-24 00 00 eller mejla till medborgarservice@sandviken.se

En byggnad, ett område eller en plats kan vara särskilt värdefull om den till exempel:

• Berättar hur människor levde, arbetade eller byggde förr
  Det kan handla om äldre bostadshus, industrimiljöer, gårdar eller andra miljöer som visar hur samhället fungerade tidigare. Vi har många vackra äldre bruksmiljöer som definitivt är värdefulla.
• Visar viktiga steg i samhällets eller ortens utveckling
  Till exempel bebyggelse som speglar en viss tidsepok, teknisk utveckling eller förändringar i arkitektur och stadsbyggnad.
• Har bevarad äldre byggnadsteknik eller material
  Byggnader där konstruktion, hantverk eller material är typiska för sin tid och fortfarande tydligt synliga.
• Har stor betydelse för den lokala identiteten
  Platser eller byggnader som många förknippar med orten, dess historia, traditioner eller sociala liv – till exempel skolor, torg, samlingslokaler eller välkända landmärken.
• Utmärker sig genom sin arkitektur eller utformning
  Byggnader eller miljöer med särskilda arkitektoniska kvaliteter, genomtänkt gestaltning eller konstnärliga inslag. I Västra Gästrikland samtliga kommuner har arkitekt Ralph Erskin gjort stora avtryck och alla hans byggnader betraktas som särskilt värdefulla. Men det finns även andra viktiga byggnader.
• Är äldre än år 1920
  Som utgångspunkt betraktas byggnader uppförda före 1920 som särskilt värdefulla.

Kommunens handläggares uppgift är att titta på vilka värden platsen eller byggnaden har och försöker bedöma helheten för att kunna ge ett svar.

Ta kontakt med en handläggare om du vill veta mer.
Kontakt via Medborgarservice på telefon 026-24 00 00 eller mejla till medborgarservice@sandviken.se

Särskilt värdefulla byggnader och miljöer regleras i plan- och bygglagen (8 kap. 13 §)

Om det visar sig att din byggnad eller fastighet inte bedöms vara särskilt värdefull eller ligga inom en värdefullt kulturmiljöområde så är det ändå inte fritt fram att göra precis som man vill.

Först är det viktigt att bygga med en bra konstruktion, ett korrekt brandskydd, byggs tillgänglighet och så vidare.

Men sen får du inte förvanska byggnaden eller området, det innebär att du inte får göra ändringar på byggnaden som gör att den kan uppfattas förstörd, göra den fulare, ändra den på ett sätt som kan uppfattas som negativt för ett helt område. Det du planerar ska göras med en viss estetiskt anpassning till det som finns på platsen och i omgivningen sen innan.

Exempel på förvanskning kan vara att:

• Måla sin del av en radhuslänga eller kedjehus i en annan kulör än vad resten av byggnaden har.
• Byta färg på taket där i ett villaområde där nästan alla andra har samma färg och material på sina tak.
• Byta fasadfärg på sitt hus i ett område där alla andra hus har en viss kulör eller färgskala.
  
• Göra en tillbyggnad på en byggnad som ser väldigt avvikande ut mot alla andra hus i området om det är ett område med väldigt lika stil på husen.
• Byta fönster och dörrar som förändrar husets utseende och det finns andra hus i området som ser väldigt lika ut. Det gäller både färg, material, form och storlek. Även spröjs kan göra stora förändringar.
• Bygga om, bygga till och göra ändringar som inte passar ihop med eller inte ser lika dant ut som den befintliga byggnaden.
• Bygga en bygglovsbefriad tillbyggnad som gör ett hus betydligt större än övriga hus i ett område med väldigt liten byggrätt.
• Påbörja en ombyggnad eller tillbyggnad som inte färdigställs inom en rimligt tid och det ser ovårdat ut eller blir förstört.

Sammanfattningsvis så är det större risk att förvanska något i ett område där husen ser väldigt lika ut, men att det också är viktigt att göra ändringar som passar ihop med huset och omgivningen.

Om du göra förändringar som kan uppfattas som förvanskning av en byggnad eller område så kan kommunen bli tvungen att driva tillsyn och du blir tvungen att återställa det till så som va innan eller rätta till det på annat sätt. Det kan också bli böter. Läs gärna mer om tillsyn i byggärenden

För frågor, kontakta oss via Medborgarservice på telefon 026-24 00 00 eller mejla till medborgarservice@sandviken.se

Om du tänkt bygga i områden närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt behöver du söka bygglov för:

• nybyggnad​ av en byggnad,
• tillbyggnad av en byggnad,
• ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus,
• inreda en eller flera lokaler på högst 50 m2​.

Anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en

• idrottsanläggning​,
• upplag,
• materialgård,
• fast förvaringsanläggning. ​

Uppföra, flytta eller utöka en

• mur högre än 1,20 m​eter över marken,
• plank högre än 1,20 meter​ över marken.